Vente maison 675 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31400)

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3 835 €/m²
Exclusivité

Jérôme MASSARIN - SAFTI

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Description

Dans un environnement calme, verdoyant et totalement sans vis-à-vis, cette maison familiale de 176 m² combine volumes généreux, luminosité et confort moderne. Un bien rare installé sur un terrain plat et paysager de 1600 m² avec piscine au sel.
La pièce de vie de plus de 80 m² combine harmonieusement un salon convivial orienté sud et ouest avec grande baie vitrée, une salle à manger et une cuisine Siematic avec îlot central. Cette dernière s’ouvre directement sur une terrasse en bois, prolongement naturel de l’intérieur, agrémentée d’une pergola pour profiter des repas en plein air mais aussi d'un véritable salon pour se reposer ou prendre l'apéro, face au vaste jardin arboré et à la piscine.
Deux espaces nuits distincts structurent la maison : une suite parentale indépendante avec dressing, salle d’eau et WC, et à l’opposé, quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain et un second WC. L’extension de 2017 (sous garantie décennale) apporte encore plus de confort avec ses menuiseries en PVC, volets roulants électriques et climatisation.
Plancher chauffant, climatisation réversible, cave à vin climatisée et jardin paysager parfaitement entretenu complètent ce bien.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, rare sur le secteur recherché de Montaudran.
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237 - SAFTI – MASSARIN Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 29/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1534548 - Réf Superimmo : ANVXZK0LM

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 835 € / m²

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176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 625 m²	Année de construction : 2009
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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