Superimmo
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Vente maison 265 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Taillant (17350)

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  • 1 506 €/m²
  • 1 Garage
Agence de l'Abbaye

Agence de l'Abbaye

168 avis
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Description

Aux portes de SAINT-SAVINIEN, dans un endroit calme, je vous propose cet ensemble immobilier en très bon état comprenant une maison 5 pièces principales 132 m2 et une maison 2 pièces principales de 44 m2.
La grande maison comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cagibi.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres et un palier.
La maison dispose d'un garage attenant, d'un patio/cour avec barbecue et d'un jardin privatif. Des emplacements de stationnement sont également compris.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau récente.
Les huisseries sont principalement en double vitrage.
La seconde maison, actuellement louée, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée et un WC.
Au 1er étage se trouvent 1 chambre, un espace nuit et une salle de bains.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques.
Les huisseries sont en bois double vitrage.
L'assainissement individuel commun aux 2 lots a été contrôlé conforme.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1364OR - Réf Superimmo : ANVXZVBG6
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 676 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (220 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 295 € / an
Maximum : 1 751 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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AGENCE DE L'ABBAYE

Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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