Vente maison 330 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Calmette (30190)

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1 875 €/m²
Exclusivité

REMAX FRANCE

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Description

EXCLUSIVITÉ: À Sauzet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa traditionnelle de plain-pied d'une surface habitable de plus de 175 m². Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
La maison se compose d'une grande pièce de vie comprenant un salon lumineux exposé plein sud avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle à manger conviviale et lumineuse.
La cuisine indépendante dispose d'un four et d'un grand cellier attenant.
La partie nuit comprend quatre chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain/wc et dressing, un bureau, une salle de bain et deux toilettes supplémentaires.
Un grenier d'environ 80 m², déjà aménagé en deux pièces, offre un espace supplémentaire qui peut facilement être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres additionnelles.
La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 40 m², complété par deux places de stationnement supplémentaires et un vaste cellier.
L'ensemble se situe sur un terrain piscinable, agréable et arboré d'une surface de 965 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette maison présente un fort potentiel et saura séduire ceux qui recherchent confort, espace et authenticité.
Plus de renseignements au 0680652683
Prix 320 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641001-116 - Réf Superimmo : ANVXZSIBM

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	Garage
Année de construction : 1984	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 074 € / an

Maximum : 4 158 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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