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9

Vente maison 650 000 €
176 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 3 693 €/m²
  • Piscine
La Résidence FREJUS

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Description

Au calme - Aucun vis-à-vis - Garage - Jardin avec piscine - Beaux volumes - Chambre en rez-de-chaussée. . À Saint-Raphaël, au cœur du très recherché quartier de Boulouris, découvrez cette charmante villa à rénover, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour recevoir famille et amis. La maison dispose également de plusieurs salles de bains et salles d’eau, ainsi que de 2 WC indépendants. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré invitant à la détente, agrémenté d’une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement complètent ce bien. Un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. -- Full Renovation Project – Detached Villa with Pool and Large Garden in Boulouris, Saint-Raphaël. Located in the sought-after Boulouris area of Saint-Raphaël, this detached villa of 176 m² sits on a 1080 m² south-facing plot in a quiet setting with no overlooking neighbours. The house includes a double living room, separate kitchen, five bedrooms (three on the ground floor), several bathrooms and four WCs. The garden features mature trees, a swimming pool, a garage and private parking. Important: this property requires a complete renovation. An excellent opportunity for buyers looking to create their own custom home in one of the best areas of Saint-Raphaël. Call us today to arrange a viewing: +33 4 94 95 49 05 -- Volledig te renoveren villa met zwembad en groot perceel in Boulouris – Saint-Raphaël. In de gewilde wijk Boulouris in Saint-Raphaël ligt deze vrijstaande villa van 176 m² op een perceel van 1080 m². De ligging is uitstekend: rustig, zonder inkijk, en volledig op het zuiden. De woning is ruim van opzet met een dubbele woonkamer, aparte keuken, vijf slaapkamers (waarvan drie op de begane grond), meerdere badkamers en vier toiletten. Buiten vind je een volwassen tuin met zwembad, een garage en meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Een unieke kans om je eigen droomhuis te realiseren in een van de meest gewilde wijken van Saint-Raphaël! Meer weten of een bezichtiging plannen? Bel ons gerust via: +33 4 94 95 49 05. .

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 10455 - Réf Superimmo : ANVXZZH0J
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 080 m²Piscine
Année de construction : 19691 salle d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 440 € / an
Maximum : 6 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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