Vente maison 545 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Leu (97436)

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3 097 €/m²
2 Parkings

Laëtitia LAGARDE - SAFTI

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Description

Située dans le secteur prisé des Colimaçons, à proximité directe de la Route des Tamarins et de Saint-Leu, Laetitia Lagarde SAFTI Immobilier vous présente cette maison F5/6 en R+1, construite en 1994, elle propose une surface habitable de 176 m² sur un terrain arboré et clôturé de 647 m².
Elle offre un cadre de vie paisible, discret et tempéré, idéal pour une famille, en résidence principale ou secondaire pour de la location saisonnière.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste double salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte moderne, récemment rénovée. Deux chambres, une salle de bain et des sanitaires complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine type patio distribue deux grandes chambres, dont une avec dressing et une magnifique vue mer, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable varangue, d’une piscine avec terrasse, d’un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’annexes fonctionnelles telles qu’une buanderie, deux caves et un atelier.
Exposée à l’Ouest, la maison bénéficie d’une vue sur l’océan et d’un climat doux toute l’année. Spacieuse et bien entretenue, elle combine confort, intimité et fort potentiel d’aménagement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un secteur recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042 - SAFTI – LAGARDE Laëtitia, Conseiller indépendant

Publiée le 30/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1493080 - Réf Superimmo : ANVXYX9Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²

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176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 647 m²	2 Parkings
Année de construction : 1994	2 wc

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 4,4%

545 000 €

30 juin 2025

570 000 €

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