Vente maison 175 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

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994 €/m²
1 Garage

Stéphanie DESNOYER DUPUY - Open Immobilier

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Description

COUP DE CŒUR Maison spacieuse & lumineuse 176 m2 5 chambres Local commercial Sauna Double garage
Découvrez cette charmante maison de 176 m2, alliant espace, confort et potentiel d’investissement. Idéalement située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.
Intérieur :
5 chambres (dont une chambre de 22 m2 avec dressing en cours de création)
2 salles de bain et 1 WC par étage
Pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte semi-équipée, salon/séjour baigné de lumière
Cuisine d’été meublée en rez-de-chaussée, ouvrant sur une terrasse de 15 m2
Espace bien-être avec sauna
Local commercial de 37 m2 (idéal pour investissement locatif)
Double garage et cour d’environ 100 m2
Cave de 85 m2 et espace de rangement
Chaudière à granulés récente pour un chauffage économique et écologique
Atouts :
Maison de caractère, idéale pour une famille ou un projet mixte (habitation + investissement)
Proximité des commerces et services
Quartier calme et recherché
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce bien votre prochain chez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6473 SDD - Réf Superimmo : ANVXZX1WV

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 994 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (110 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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