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Vente maison 599 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)
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- 3 403 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 chambre(s) à vendre 599000 €
Dans un cadre paisible et verdoyant, à Saint-Laurent-de-la-Prée à 8min de Fouras, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conçue pour offrir un confort de vie moderne et chaleureux. Idéalement exposée au Sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 40 m², un espace accueillant où modernité et élégance se rencontrent harmonieusement. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour allier esthétisme et durabilité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses rangements fonctionnels et ses finitions haut de gamme. Elle bénéficie d'un accès direct au cellier et au garage équipé d'une porte motorisée. Ce niveau propose également une suite parentale avec accès à la terrasse, dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'un espace bureau ou une salle de jeux, viennent compléter cet étage pensé pour le bien-être de toute la famille.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre propice à la détente. La terrasse en bois, ornée d'une pergola, est idéale pour des repas en plein air ou des moments de repos face à la piscine, véritable pièce maîtresse de cet espace, encore en cours de finalisation.
Cette maison, entièrement climatisée et équipée d'une pompe à chaleur, allie performance énergétique et confort optimal. Les huisseries en double vitrage avec finition aluminium vert sauge apportent une touche d'élégance et garantissent une excellente isolation.
Située à quelques minutes des commerces, des écoles, du golf et des plages de la région, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare de Saint-Laurent-de-la-Prée, à proximité, permet de rejoindre facilement La Rochelle ou Rochefort, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison moderne, lumineuse et pleine de charme. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Lilya LELIEVRE – 06 70 45 74 16
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749351051-148 - Réf Superimmo : ANVXZUO3W
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 403 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 591 m² | Garage |
| Année de construction : 1948 | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426
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