Vente maison 275 500 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59292)

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1 565 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée

Azteca Immobilier

95 avis

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Description

Maison de charme de 1930 avec jardin, hangar et dépendances
Découvrez cette magnifique maison de 176 m², construite en 1930, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 59 m², équipé d'un poêle à bois, parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments en famille. La cuisine indépendante (33m²), aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains, un espace buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un espace bureau.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse d'environ 20 m² idéale pour les dîners en plein air et un jardin de 500 m², parfait pour les amoureux de la nature. La maison dispose également d'une cave de 40 m² pour ranger vos affaires.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage Gaz (chaudière De Dietrich de 2024) + Poêle à Bois
- Fenêtres Doubles-Vitrage PVC
- DPE C/C !
Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets
En plus de la maison, cette propriété offre un hangar de 169 m² ainsi que 165 m² de dépendances, de quoi ouvrir la porte à une multitude de possibilités. Que vous soyez artisan, collectionneur, entrepreneur, investisseur ou simplement en quête d'espace, vous trouverez ici un cadre idéal pour développer vos activités, stocker du matériel, aménager un atelier, ou même imaginer une transformation en espaces supplémentaires (sous réserve d'autorisations).
De tels volumes sont rares sur le marché : c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de la surface, de la liberté et un véritable potentiel d'exploitation.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs commodités sont également accessibles à pied, comme une alimentation générale et des restaurants. Des crèches, des collèges, et un bus se trouvent à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Tony Milhem O6.87.68.26.86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1009-AZTECA - Réf Superimmo : ANVXZZ2CS

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Caractérisques

Prix de vente : 275 500 €	Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 323 m²	Vue dégagée
3 garages - 6 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1930
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 59 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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