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9
Vente maison 479 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
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- 2 722 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa avec Piscine et Jardin - 176 m² de Pure Élégance
Découvrez cette villa de standing, construite en 2018, alliant modernité et confort dans un cadre idyllique. Avec ses 176 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour salle à manger de 44 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille.
L'extérieur est tout aussi impressionnant : un terrain de 1200 m² et une terrasse de 42 m², parfaite pour des dîners en plein air. La piscine de 8x4 m, offrant des moments de détente inoubliables sous le soleil.
Cette villa, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur gainable réversible et de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, avec une exposition plein sud pour des journées ensoleillées.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des arrêts de bus et des médecins généralistes. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles, des collèges, des restaurants, et des magasins d'alimentation générale. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 686 316.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM2320-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXZHMKS
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 2 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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