Vente maison 249 500 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Reintembault (35420)

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1 418 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Pozzo Immobilier Avranches

829 avis

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Description

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER ! Située entre ST HILAIRE DU HARCOUET et ST JAMES, avec tous les commerces et services de proximité à 2 km (collège, supermarché, banque, pharmacie, ...), au calme et sans nuisance, très jolie maison en pierres datant du XVII et XIXème siècle d'environ 176 m² habitable entièrement rénovée avec gout composée comme suit : - au rez de chaussée : séjour avec poêle à bois (40 m²), cuisine semi ouverte équipée et aménagée, grande buanderie/arrière cuisine, salon avec belle cheminée et poêle à granulés (ou grande chambre), salle de bains et WC, cellier/cave. - au premier étage : mezzanine, WC, couloir, 3 belles chambres sur parquet, salle d'eau. Terrasse sud en travertin, appentis en bois et bucher, chalet en bois, terrain de pétanque, cour et jardin avec terrasse en travertin et pergola sur l'arrière, potager, nombreux arbres fruitiers et haie bocage. Assainissement neuf. Le tout sur un terrain d'environ 4478 m²

Publiée le 01/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 51598 - Réf Superimmo : ANVXZ892N

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 418 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 478 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1760
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 417 € / an

Maximum : 3 271 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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