Vente maison 416 100 €

176 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Evarzec (29170)

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2 364 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Amélie Blanchard

06 45 92 94 08

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Description

iad France - Amélie Blanchard (06 45 92 94 08) vous propose : Découvrez les beaux volumes de cette grande villa récente et parfaitement entretenue, offrant un espace accueillant. Avec cuisine américaine équipée ouverte sur un salon- séjour de 50 M2 environ
Une véranda Bio Climatique, un bureau de 17 M² avec entrée indépendante, une arrière cuisine de 10M² environ, une grande chambre parentale avec sa salle d’eau privative et de nombreux placards, viennent compléter ce vaste lieu de vie.
À l'étage, une mezzanine de 40M² environ avec des coins nuit, salon et bureau dessert deux grandes chambres de 20M² environ et une salle de bain
Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires dans toute la maison
le mode de chauffage économique par Pompe à chaleur Air/eau, est distribué au sol pour le RC et en radiateurs pour l’étage
Les Volets électriques, la VMC, l'aspiration centralisée, le récupérateur d’eau de pluie enterré de 5000 L, et la possibilité d'installer un poêle par le conduit préexistant, apportent un confort pratique et économique supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d’un parking privé pour 3 voitures , d'une terrasse ceinturant la villa, d'un jardin arboré de palmier et d’arbres fruitiers, exposé sud, d'un abri en PVC de 18M² environ et d'un espace balnéo avec spa, entièrement couvert pouvant apporter bien être et sérénité, été comme hivers.
De plus, le bureau de 18M² environ avec son accès indépendant, conviendrait parfaitement pour une personne en profession libérale (infirmière, kinésithérapeute, télétravailleur souhaitant s'isoler…) ou pour créer un petit studio séparé.
Enfin, Un garage complètent harmonieusement cette propriété.
(Visite virtuelle 3D disponible sur demande)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Blanchard EI (ID 72753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 920359585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 1503160 - Réf Superimmo : ANVXVCB7W

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Caractérisques

Prix de vente : 416 100 €	Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 894 m²	Année de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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