Vente maison 250 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rivèrenert (09200)

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1 420 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Piscine

Agence Charvy Bonneau

107 avis

05 61 66 01 76

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Description

MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET PISCINE PROCHE DE SAINT-GIRONS
A 10 minutes de Saint-Girons, maison de village en pierre rénovée en 2022 et 2023, mettant en valeur la noblesse des matériaux utilisés ou déjà existants (pierre, bois, briquettes, enduit à la chaux, terre cuite, faïences de qualité ...) de 176 m² habitables environ avec dépendance et garage attenants, joli jardin paysager avec piscine. Le bien se situe à l'entrée d'un village, en bordure d'une route peu passante. Pas de vis-à-vis ni de mitoyenneté
RDC : entrée, séjour de 47 m² environ, toilettes, buanderie/chaufferie, salle à manger contiguë à une petite cuisine équipée, garage de 40 m² environ (accès au jardin) avec portail électrique.
1/2 ETAGE : palier, toilettes, salle d'eau, chambre de 9,4 m² environ avec rangements.
ETAGE : paliers, trois chambres (18,3 ; 22 et 22,3 m² environ).
COMBLES : perdus et isolés au sol.
Terrain plat de 898 m² avec piscine (coque) et deux terrasses couvertes, exposition Sud/Nord.
De nombreux travaux ont été effectués : installation climatisation réversible dans le salon et la salle à manger, mise en place d'une VMC, chaudière à granulés de bois avec silo, remplacement chauffe-eau électrique, rénovation de la couverture, rénovation de la façade, remplacement du four. Assainissement individuel à parfaire. Taxe foncière : 1.432 ¤

Publiée le 21/02/2024 - maj le 28/02/2024 - Réf. agence : 936V782M - Réf Superimmo : ANVXUXMXM

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 420 € / m²

14 160 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 898 m²	Piscine
1 Garage	2 terrasses
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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