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Vente maison 1 325 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Prévessin-Moëns (01280)

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  • 7 528 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 5 parkings
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
Rolf VAN KLEEF - 3G IMMO

Rolf VAN KLEEF - 3G IMMO

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Description

Maison individuelle de standing à Prévessin-Moëns - 6 pièces - 5 chambres - 176 m² habitables (+32 m² utiles) - Terrain d'environ 2 000 m² - proposée en Exclusivité Van Kleef Immobilier.
Au fond d'une impasse, cette maison familiale offre un cadre de vie rare à deux pas de Genève. Bordée par une zone agricole, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes et le Salève, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des écoles et des commodités.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un lumineux séjour de 55 m² ouvert sur terrasse et jardin, une cuisine semi-ouverte, une suite avec salle d'eau, un WC séparé et un grand garage avec buanderie et un local technique.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing séparé composent l'espace nuit.
Le jardin, exposé sud-ouest, est piscinable. Plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles.
Prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, brise-soleil orientables, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, carrelage grand format, faïences toute hauteur, etc. Bien non soumis au DPE (DPE A projeté).
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 210623RVK - Réf Superimmo : ANVXZ3E09
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Caractérisques
Prix de vente : 1 325 000 €Prix au m² : 7 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
Vue dégagée2 garages - 5 parkings
Année de construction : 2025Terrain viabilisé
Chauffage individuel: radiateursClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 881658249 - N° de carte professionnelle : ADC74012024000000532
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