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Vente maison 239 000 €
176 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 1 358 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie Ratié - iad

Stéphanie Ratié - iad

18 avis
06 72 73 67 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison de ville, idéalement située d'une surface habitable de 176m² sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Toutes commodités à 5mn à pied ainsi que les écoles et le collège. A 5mn en voiture du Lycée, de l'hôpital,
du laboratoire et de la Gare Bordeaux / Bergerac. A 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, son confort et sa luminosité dès que vous entrez dans sa pièce de vie de 44m², un bel espace pour recevoir famille ou amis. Sa cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle est attenante à une terrasse couverte donnant sur un espace jardin fleuri et clos de 313m². Vous attend également 4 grandes chambres spacieuses à l'étage, une grande salle d'eau et deux WC indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage. Des combles sont aménageables.
Points techniques : Double vitrage, toiture neuve, tout à l'égout, chauffage gaz de ville chaudière suivie.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme certain ! Contactez-moi, je m'adapte à vos disponibilité 7j/7 !
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1714599 - Réf Superimmo : ANVXYGG6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 313 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 43 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix
1 octobre 2025

Baisse de 0,4%

239 000 €
5 mai 2025
240 000 €
Localisation
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STÉPHANIE RATIÉ - IAD

18 avis clients
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