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Vente maison 337 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontenx-les-Forges (40200)

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1 915 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Orpi Parentis 2VLF

99 avis

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Description

Maison de caractère entièrement de plain-pied d'environ 176 m² + garage de 31 m² à PONTENX LES FORGES !
Emplacement privilégié : nichée dans une rue calme au cœur de Pontenx, à proximité immédiate des écoles, des petits commerces de proximités et à quelques minutes des plages et de l'océan, cette maison vous séduira par ses volumes, ses possibilités et son cadre paisible.
Une maison entretenue et saine à moderniser.
Une superficie de 176 m² habitables sur un terrain arboré de 1322 m² et se compose de :
Une grande entrée
Un vaste séjour - salon
Une cuisine indépendante
Un vestibule
Un dressing
4 chambres + 1 bureau
2 salle de bains
3 WC
Les plus du bien :
Cheminée
Chauffage central - Fioul
Nombreux rangements intégrés
Jardin paysager et arboré
Environnement calme et recherché
Un bien à moderniser, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien mais parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire proche des plages landaises.
Pontenx-les-Forges (40200)
Maison : 176 m²
Terrain : 1 322 m² – Garage : 31 m²
Année de construction : 1970
Prix : 337 000 € HAI
Référence agence : 4393

Publiée le 26/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VX89-ZWD-0JQ - Réf Superimmo : ANVXYWE0R

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²
Taxe foncière : 1 312 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 322 m²
1 niveau	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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ORPI PARENTIS 2VLF

Siren : 535255319 - N° de carte professionnelle : 40012018000024933

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