Vente maison 188 050 €

176 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Plévin (22340)

Idéal artisan, bricoleur ou tout simplement amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cette propriété proche du bourg, au calme avec une vue dégagée sur la campagne et proche de CARHAIX.
Le rez de chaussée surélevé se compose de :
- Un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie salon/salle à manger de plus de 40m2
- Une cuisine équipée de 27m2
- Une chambre de 13m2 avec dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé
A l'étage:
- Une grande chambre/loft de 60m2 offrant de grandes possibilités d'aménagement
- Un grand dressing
- Une salle d'eau avec wc
Sous-sol complet de plain-pied de 64 m2 à finir d'aménager (hauteur sous plafond : 1.90m) + buanderie de 21m2
A L'extérieur :
- Une grande cour gravillonnée à l'arrière de la maison, parkings: 5 voitures minimum
- Un grand et joli jardin arboré/paysagé sur une parcelle de 2416m2
- En retrait de la maison une PISCINE hors sol avec son pool house et ses dépendances (cuisine d'été, coin repas, possibilité de couchage): hivernage, activités saisonnières
- Un grand atelier de bricolage de 31m2 pour artisans ou autres
- Une grande grange de 80m2 ( hivernage voitures, campings car ou autres, stockage bois...)
- Un coin potager
La maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois dans le salon, du tout à l'égout et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
NE TARDEZ PAS ! VENEZ VISITER !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.903112

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Prix de vente : 188 050 €	Prix au m² : 1 068 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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MIKAËL EXTIER - CAPIFRANCE

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