Vente maison 294 000 €

176,5 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Pierrelatte (26700)

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1 666 €/m²

Le Pôle Habitat et Immobilier

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Description

Nouveauté sur Pierrelatte, le Pôle Habitat et Immobilier vous présente cet immeuble de rapport composé de 5 appartements T2 et d'un local commercial au rez de chaussée au plein coeur du centre ville avec parking à proximité. Caractéristiques : - 5 appartements T2 d'environ 30m² chacun comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre séparée et une salle d'eau et toilettes. Tous sont actuellement loués à 450 euros/mois, soit un revenu locatif brut de 2250 euros/mois. - Un local commercial en rez de chaussée, actuellement vacant, offrant un beau potentiel de valorisation. Points forts : - rentabilité immédiate avec les 5 logements loués - Bonne situation géographique, proche des commodités et axes principaux - Faibles charges - Potentiel d'optimisation avec la location du local commercial Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement en place et un potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez nous.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : M243149 - Réf Superimmo : ANVXYNMN2

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 666 € / m²
Taxe foncière : 2 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176,5 m² - 11 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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