Vente maison 407 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Pierrefontaine-les-Varans (25510)

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2 313 €/m²
1 Garage

O'DOUBS Immobilier

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Description

Au coeur d'un environnement calme, cette ancienne ferme mitoyenne par la grange séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son immense potentiel. Édifiée sur une parcelle de 76 ares comprenant une carrière équestre, elle offre un cadre rare, idéal pour les amateurs d'espace ou les passionnés d'équitation. La maison développe 176 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée d'une cuisinière bois et gaz avec accès direct à la cave. Un vaste dégagement au pied de l'escalier, une buanderie/chaufferie avec chaudière au fioul ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon complètent ce niveau. A l'étage, vous serez séduit par un salon chaleureux récemment rénové, agrémenté d'un poêle à bois neuf. Ce niveau dispose également d'une seconde cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC. Le deuxième étage propose deux chambres, un bureau et un large couloir offrant un bel espace de circulation. La grange attenante constitue un véritable atout : elle offre une surface immense et potentiellement aménageable, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Une partie atelier peut être transformée en une ou deux chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, on retrouve la cuve à fioul, quatre anciens box à chevaux actuellement loués comme espaces de stockage, ainsi qu'une grande surface de rangement. Un garage simple complète l'ensemble. Cette propriété, au cachet authentique et aux possibilités multiples, représente une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, résidentiel ou équestre, dans un cadre paisible et verdoyant. Eddy THALMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 16/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANVXZGPI2

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Caractérisques

Prix de vente : 407 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 7 593 m²	1 Garage
1 cave	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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