Vente maison 680 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 864 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

A VENDRE MAISON T7 CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN 2016 DE PLUS 170 M2 SUR UNE PARCELLE DE 837M2, QUARTIER TOCTOUCAU 33600 PESSAC.
Le bien s'ouvre sur une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 70 m2 baignant de lumière avec son. exposition Sud-Ouest suivi de sa cuisine ouverte emménagée et équipée. S'en suivent une buanderie, une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau et dressing, une chambre et un WC indépendant.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
Un double garage de 30 M2 vient compléter le bien.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse dont une parti est abritée, une piscine de 2017 au brome ainsi que d'un jardin arboré à l'abri des regards.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM6323-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZX2S2

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 2015	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 28 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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