Vente maison 498 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Perros-Guirec (22700)

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2 830 €/m²
Exclusivité

Damien CAISEY - megAgence

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Description

Située en impasse, proche du centre ville, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Vous pourrez profiter de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, collèges, commerces et transports. La construction date de 2009 pour l'origine et vous propose de très beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée (PMR et chauffage par le sol), vous découvrirez une grande entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour très lumineux et agrémenté d'un poêle à bois. Un dégagement desservant une chambre avec penderie, salle d'eau, w-c et une arrière cuisine avec accès au garage.
À l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, dressing, w-c et vous disposerez d'un grenier pouvant être aménagé.
Côté extérieur; le garage est très spacieux et attenant à la maison. Grande terrasse (Est-Sud-Ouest) et atout supplémentaire : la présence d'une cuve de récupération d'eau de pluie avec sa pompe. La propriété est raccordée au réseau collectif. Le tout sur un terrain de 670m² environ.
La maison correspond à beaucoup de profils.
Ne loupez pas les premières visites
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Publiée le 09/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 189313 - Réf Superimmo : ANVXZ1ALL

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 830 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 667 m²	2 niveaux
Année de construction : 2009	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 5,1%

498 000 €

9 juillet 2025

525 000 €

Localisation

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DAMIEN CAISEY - MEGAGENCE

Siren : 531140515