Vente maison 350 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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1 989 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lafon Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison familiale rénovée avec goût – Quartier prisé de Barnabé (impasse au calme)
Située dans le secteur très recherché de Barnabé, au fond d’une impasse paisible, cette charmante maison non mitoyenne et entièrement rénovée avec soin vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Elle se compose sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
• Un sas d’entrée
• Deux chambres avec point d’eau
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Un garage/atelier
• Une chaufferie
À l’étage :
• Trois chambres lumineuses
• Une salle d’eau et un WC séparé
• Une cuisine équipée
• Un salon convivial donnant sur un balcon
Extérieurs :
Terrain plat, clos et facile d’entretien de 347 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort :
• Chauffage central et production d’eau chaude par chaudière gaz de ville
+. Climatisation réversible à l’étage
• Assainissement collectif
• Aucun travaux à prévoir
Atouts :
À deux pas de la voie verte, des écoles et des commodités, cette maison allie calme, praticité et qualité de vie. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104464DHI157 - Réf Superimmo : ANVXZ8XBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 347 m²	1 Parking
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 6,7%

350 000 €

5 août 2025

375 000 €

Localisation

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