Vente maison 370 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

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2 102 €/m²

Sylvain DUPÉ - eXp France

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Description

Je vous propose cette maison historique idéalement située aux Portes de Rennes sur la commune de Noyal-Chatillon-Sur-Seiche. Seulement 10 minutes du métro Henri Fréville et 15 minutes de l'aéroport.
Vous recherchez le calme de la campagne Rennaise tout en bénéficiant de la proximité d'un centre-ville dynamique avec commerces et services.
Cette maison dispose d'une belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte, un dégagement dessert un WC, une salle d'eau et deux chambres. Une buanderie et une cave complète le rez-de-chaussée.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec dressing aménagé et un grenier à finir d'aménager selon vos envies.
Contactez moi sans tardes pour plus de renseignements. 354,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2185€ ~ 2957€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

Publiée le 23/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86125519 - Réf Superimmo : ANVXZ4J1T

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 354 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 salles de bain	2 wc
Grenier	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 185 € / an

Maximum : 2 957 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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