Vente maison 980 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

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5 568 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

EFFICITY - David Cote

25 avis

06 18 14 78 98

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Description

** SOUS COMPROMIS **
DC | ARCHI_IMMO - PARIS & IDF
93100 / BAS-MONTREUIL PROCHE VINCENNES / MAISON DE VILLE 1900'S / BELLE & GRANDE MAISON DE 180 M² AU SOL - 120M² HABITABLES / 23M² DE TERRASSE / 60M² DE JARDIN / 3 NIVEAUX + COMBLES AMENAGES / 6-7 PIECES / 3-4 CHAMBRES / CAVE / CELIER / BUANDERIE / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / TRAVERSANTE / DOUBLE EXPOSITION / BOX / PLACE STATIONNEMENT EXTERIEURE
DC | ARCHI_IMMO_ Île-de-France (David COTE & Stéphane CHARAIX) & efficity vous proposent cette magnifique maison de ville dans un quartier résidentiel et calme du bas Montreuil à proximité de toutes commodités et à moins de 10 min du centre-ville de Vincennes.
Cette maison, datant de 1903 entièrement rénovée est organisée sur 4 niveaux (RDJ / RDC-surélevé / R+1 / Combles ) pour un total de 6 pièces principales dont 3 chambres.
Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de 176.90m² (120m² habitable) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une double exposition.
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Elle se compose ainsi :
RDC | surélevé par rapport à la rue | 37.71m²
. Une entrée
. Mezzanine
. Salon avec cheminée
. Séjour avec poêle prussien
Rez-de-Jardin | 42.31m²
. Une belle et grande salle à manger avec hauteur cathédrale (4.80m) et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse (24m²) et le Jardin
. Celier
. Buanderie
. Cave
. toilettes séparés
R+1 | 50m²
. Trois belles chambres avec rangements
. Une salle de bain
. Une salle de douche
. Toilettes séparés
COMBLES | 46.76m² au sol
. Espace Atelier / Salle de jeux et rangement / transformation en 4° chambre possible
. Espace Grenier
Hauteur sous faîtage : 1.90m
TERRASSE | 23m²
JARDIN | 58m²
STATIONNEMENT | une place de stationnement en jouissance au sein de la villa de Tourelle + Location d'un Box à moins de 3min du bien (260m).
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La situation, l'emplacement proche de toutes les commodités du centre de Montreuil mais également de Vincennes & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix à deux pas de Paris.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home"à votre images et surtout à vos besoins.
INFOS COMPLEMENTAIRES | Maison entièrement rénovée / toiture refaite / double vitrage / ballon d'eau chaude neuf en plus de la chaudière Gaz / ...
TAXE FONCIERE | 1 863 €
À pied des transports et des commerces.
RER A | GARE A PROXIMITE : Vincennes à 10min à pied.
METRO | L9 ( Robespierre / Croix de Chavaux à moins de 10min)
BUS | 155
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 /
Stéphane CHARAIX | 06 47 87 05 39 /
Pour + d'informations & de photos / plans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
David Cote, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de PARIS n°892171000
Ref annonce : 153147

Publiée le 10/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 153147 - Réf Superimmo : ANVXV4LYG

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 5 568 € / m²
Taxe foncière : 1 863 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²
Orientation : Nord	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1903	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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