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Vente maison 270 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montlivault (41350)

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  • 1 534 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maud Péjoine - iad

Maud Péjoine - iad

28 avis
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Description

iad France - Maud Péjoine vous propose: Montlivault - Maison familiale 176 m² – 4 chambres – 1900 m² de terrain –
À Montlivault, tout près de Chambord et à seulement 20 minutes de Blois, venez découvrir cette grande maison familiale de 176 m², à proximité de l'école et des commerces.
La maison offre une vraie vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa cuisine aménagée avec coin repas de 35 m², et son salon/séjour lumineux de 40 m² qui s’ouvre sur une véranda très agréable, accessible également depuis la cuisine. On y trouve aussi une salle de bain, une salle d’eau et une cave.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine de 17 m² offrent un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
À l’extérieur, vous disposez d'un grand garage de 44 m² avec doubles portes électriques ainsi qu’un garage pour camping-car de 33 m², avec porte motorisée également. Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un professionnel ou simplement à une famille ayant besoin de rangements.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d’un beau potentiel. C’est un lieu idéal pour recevoir, profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1875392 - Réf Superimmo : ANVXZR2SZ
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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