Vente maison 495 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montjoux (26220)

iad France - Valérie Roché vous propose: Beaucoup de cachet pour ce mas en pierre proche de Dieulefit.
Niché au cOEur d'un jardin arboré de 1200m², ce mas de 176m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée/insert, une salle à manger spacieuse, un salon d'hiver lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec frigo américain. Egalement au rez de chaussée, une très belle suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing.
À l'étage, deux chambres avec une salle d'eau et sanitaires.
Dans le jardin, une dépendance de type chalet, un espace de stationnement pour deux voitures. Une cave et un atelier complètent le bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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VALÉRIE ROCHÉ - IAD

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