Vente maison 300 000 €

176,46 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Montélimar (26200)

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1 700 €/m²

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Description

Maison comprenant 2 appartements + studio
REF: 300
Cet ensemble immobilier à Montélimar offre une superficie généreuse de 176,46 m² pour les deux appartements + studio d’environ 35m2 , idéal pour un investisseur.
Un premier appartement d'environ 95m2 comprend une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres avec une ambiance chaleureuse accentuée par les poutres apparentes en rez de chaussée.
A l'étage, une autre chambre viendra compléter cet appartement avec un sas pouvant accueillir de nombreux rangements.
La terrasse couverte offre une vue dégagée sur le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités.
Le second appartement d'environ 81m2, composé d'une cuisine ouverte offre de belles possibilités d'aménagements.
Vous y trouverez également deux chambres confortables en RDC ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'étage une grande chambre accompagnée d'un sas pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, une petite terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace abrité.
Un studio d'environ 35m2, loué actuellement 485.49€ en rez-de-chaussée viendra compléter ce bien.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : ER300 - Réf Superimmo : ANVX101B23

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176,46 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m²	Année de rénovation : 2008
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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