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Vente maison 349 000 €
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montéléger (26760)
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montéléger (26760)
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- Sous compromis
- 1 983 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 minutes à pied du centre de Montéléger, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un cadre naturel rare, sur un terrain agricole de 7 450 m2. Un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les projets familiaux ou maraîchers. Le stationnement est aisé et pratique juste devant la propriété. Construite en 1976, cette maison s’ouvre sur un petit sas d’entrée, qui mène à une vaste entrée centrale de caractère. Cet espace accueille un poêle à granulés et un bel escalier en colimaçon qui structure la circulation entre les deux niveaux. À gauche de l’entrée, une pièce de 8,75 m2 avec lavabo peut être transformée selon vos besoins, ainsi qu’un grand débarras de 22 m2 très fonctionnel. À droite, un grand garage double accueille deux véhicules sans contrainte et abrite également le ballon d’eau chaude électrique. Au fond de l’entrée, un studio indépendant vous attend, avec une belle pièce de vie, une cuisine de 15 m2, une salle d’eau avec WC, une chambre de 13,40 m2 et un accès direct au jardin. Idéal pour héberger un proche ou envisager une location. L’étage offre une surface de vie lumineuse et bien agencée. Un couloir central de 18 m2 dessert une cuisine séparée de 14 m2, ouvrant sur un grand balcon de 1,45 m avec vue dégagée sur le Vercors et le jardin. Le salon de 29 m2, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, donne également accès au balcon. La salle à manger de 19,40 m2 dispose de deux fenêtres et d’un placard intégré. Trois chambres sont réparties sur ce niveau : deux pièces de moins de 9 m2 aménagées avec placards, et une chambre de 11,33 m2 attenante à une salle de bain de 4,90 m2. Un WC séparé complète l’étage. Le terrain, magnifiquement arboré, comprend également un grand jardin-potager, parfait pour une vie en autosuffisance ou pour donner libre cours à ses projets agricoles. Ce bien offre un énorme potentiel de rénovation pour le remettre au goût du jour, tout en conservant ses volumes généreux et son implantation idéale en pleine nature. Une visite virtuelle immersive en 3D, ainsi que les plans 3D de la partie habitation, sont disponibles sur demande, pour découvrir le bien dans ses moindres détails et mieux vous projeter. Une opportunité unique à découvrir rapidement, à proximité immédiate du centre de Montéléger tout en profitant d’un cadre champêtre.
Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC: 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : MONTEL-CHE-04/25 - Réf Superimmo : ANVXYJGII
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 1 983 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 450 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1976 |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 890 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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