Vente maison 398 145 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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2 262 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée : 14 m²
Chauffage: pompe à chaleur

ADVANCE IMMOBILIER

922 avis

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du cœur de la ville, cette toulousaine d'exception incarne tout le charme et l'élégance des demeures du XIXᵉ siècle. Construite entre 1850 et 1900, elle a su traverser le temps avec grâce, conservant son authenticité tout en s'adaptant aux époques qu'elle a traversées. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler à nouveau toute sa splendeur. Derrière sa façade typiquement toulousaine se dévoile une surface habitable de plus de 176 m² avec plus de 173m² encore exploitable. Les éléments d'époque, les hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, sols anciens témoignent d'une histoire riche. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 900 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant aux portes du centre-ville. Idéal maison familiale mais aussi investissement locatif car divisible en plusieurs appartements. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Systéme de chauffage pompe à chaleur DAIKIN, double vitrage, volets roulants électriques... Présence d'un puit avec pompe. Laissez-vous séduire par ce bien rare, alliance parfaite entre charme d'antan et promesse d'avenir.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : FB13206 - Réf Superimmo : ANVXZXGZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 398 145 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

17 145 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 381 000 €.

Disponible immédiatement	176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 911 m²
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine séparée : 14 m²
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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