Vente maison 398 145 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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2 262 €/m²
4 Parkings

Cyril JOUVRAY - SAFTI

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Description

Située à Montauban (82000), cette Toulousaine (de 1908) jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé, proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. La ville historique offre un cadre de vie agréable, alliant histoire et modernité, pour une qualité de vie recherchée par de nombreux acheteurs potentiels.
Cette belle bâtisse n'attend plus que vous. Elle s'adresse aussi bien à une famille ou un investisseur, car elle peut être divisible en plusieurs appartements.
Le bien s'étend sur une parcelle de 911 m², comprenant un spacieux jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une charmante maison de 176 m² habitables (possibilité d'extension de 175 m² de surface habitable sous les combles), elle se compose de 7 pièces au total, dont 5 chambres et 2 salles de bain. Le terrain généreux offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées.
À l'intérieur, cette maison ancienne de type T5 dévoile tout son charme avec ses 176 m² (cheminée d'époque , belle hauteur sous le plafond etc....). L'espace de vie est généreux et lumineux, offrant à ses habitants confort et convivialité. Les 5 chambres et les 2 salles de bain offrent un agencement familial idéal. Un bien rare alliant élégance, espace et potentiel, parfait pour une famille en quête d'un environnement calme et chaleureux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 145 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 0777237885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245 - SAFTI – JOUVRAY Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1564209 - Réf Superimmo : ANVXZXE9G

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Caractérisques

Prix de vente : 398 145 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

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176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 911 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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