Vente maison 575 000 €

176 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

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3 267 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté,
Une Magnifique Propriété idéalement située à Mont-Saint-Aignan,
Emplacement particulièrement prisé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, activités culturelles et sportives.
Cette maison familiale nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, est implantée sur un terrain d'environ 700m², intimiste, fleuri et arboré, plat, entièrement clos, facile d'entretien.
Profitez des belles terrasses pour vous prélasser au soleil, et partager des moments de détente, conviviaux avec vos proches.
Cette propriété aux volumes généreux, pour une superficie de 176m², se compose d'une entrée, un vaste séjour/salle à manger avec son poêle à bois en parfait état, très lumineux offrant une agréable vue sur le jardin grâce à ses baies vitrées ;
Une cuisine fonctionnelle, spacieuse, indépendante ;
Un bureau / espace buanderie ;
Une extension parfaitement réalisée vous offre une spacieuse pièce au rez-de-chaussée pour un usage varié, notamment parfait pour une suite parentale ;
A l'étage, vous disposez de 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing, et sa salle de douches, une seconde salle d'eau indépendante.
Chauffage individuel électrique - Huisseries Aluminium/PVC
Taxe foncière 2915€
Un Garage pour un grand véhicule + partie rangements
Stationnement intérieur pour 3 véhicules + Stationnement aisé dans la rue
Portail Motorisé
BELLES PRESTATIONS
RARE SUR LE MARCHE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2089.00 € et 2826.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : VM359-CORDIERPROP - Réf Superimmo : ANVXZIITZ

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	1 garage - 3 parkings
2 terrasses	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 089 € / an

Maximum : 2 826 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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