Superimmo
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Vente maison 330 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Mirebeau-sur-Bèze (21310)

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  • 1 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Audrey Boerio - iad

Audrey Boerio - iad

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Description

iad France - Audrey Boerio vous propose: Située sur la commune de Mirebeau-sur-Bèze, cette maison de plain-pied de 176 m², entièrement rénovée en 2014, offre de beaux volumes et un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, le ton est donné : d’un côté, un espace de vie chaleureux et lumineux, de l’autre, un coin nuit préservant confort et intimité.
La maison se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et agréable par sa triple exposition et son poêle à bois. S'en suit une cuisine ouverte et aménagée, un cellier, le tout donnant sur la terrasse.
L'espace nuit vous offre 5 chambres, dont une suite parentale avec pièce de dressing.
Pour plus de confort, une seconde salle de douche vous est proposée ainsi qu'un second toilette séparé.
Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis vous assurant un sentiment de quiétude. On y trouve une terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des belles journées, une cour avec portail alu motorisé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules et des abris de jardin pour le rangement.
Le bien est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière de 5 ans) et d'un poêle à bois, pour une chaleur douce, des économies d’énergie et une ambiance chaleureuse. Équipements supplémentaires avec volets électriques centralisés et adoucisseur.
Cette maison se passe de détail!
Laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère.
Fonctionnelle et lumineuse, elle est une opportunité rare, alliant espace, confort et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903868 - Réf Superimmo : ANVX100XPY
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 682 m²Terrasse
Année de construction : 1978Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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