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Description

iad France - Olivier Colin vous propose: Charmante Maison rénovée avec jardin et piscine – Mignaloux-Beauvoir
Située dans la paisible commune de Mignaloux-Beauvoir, cette maison pleine de charme datant d'avant 1900 a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
Avec ses 8 pièces dont 4 chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête d’un lieu de vie spacieux et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi que deux chambres.
La surface habitable de 176 m² offre un espace fonctionnel et harmonieux pour toute la famille .
Une surface complémentaire de 45 m2 environ aménageables, pour envisager la création d'un studio indépendant, ou une surface supplémentaire à la maison.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
Une mezzanine offre la possibilité d’aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine récente (2023) et d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air.
La toiture a été refaite à neuf, ajoutant encore à la qualité de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme alliant ancien et confort moderne.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1874987 - Réf Superimmo : ANVXZQGCM
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 4 chambresPiscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 911 € / an
Maximum : 2 585 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 7,2%

425 000 €
23 octobre 2025
458 000 €
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