Vente maison 425 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mignaloux-Beauvoir (86550)

iad France - Olivier Colin vous propose: Charmante Maison rénovée avec jardin et piscine – Mignaloux-Beauvoir
Située dans la paisible commune de Mignaloux-Beauvoir, cette maison pleine de charme datant d'avant 1900 a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
Avec ses 8 pièces dont 4 chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête d’un lieu de vie spacieux et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi que deux chambres.
La surface habitable de 176 m² offre un espace fonctionnel et harmonieux pour toute la famille .
Une surface complémentaire de 45 m2 environ aménageables, pour envisager la création d'un studio indépendant, ou une surface supplémentaire à la maison.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
Une mezzanine offre la possibilité d’aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine récente (2023) et d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air.
La toiture a été refaite à neuf, ajoutant encore à la qualité de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme alliant ancien et confort moderne.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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OLIVIER COLIN - IAD

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