Vente maison 164 300 €

176,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauriac (15200)

Ajouter aux FAVORIS

931 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

L'immobilier des volcans

06 70 13 72 87 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Emplacement privilégié avec vue dominante sur Mauriac. Cette maison propose des volumes généreux. implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 640m².
Dès l'entrée, on apprécie la clarté et la générosité des espaces. Le spacieux séjour et la grande cuisine aménagée sont de véritables lieux de vie, tandis que les quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettent d'accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage, un espace pouvant être transformé en cuisine d'été, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau, ainsi qu'un coin cave.
À l'extérieur, une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours.
Équipée de double vitrage et de volets roulants au rez-de-chaussée.
Un bien lumineux et spacieux, au caractère familial affirmé, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

Publiée le 08/10/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : VM1274-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXZMHPQ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 164 300 €	Prix au m² : 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 641 m²	Vue dégagée
Cave	Chauffage au fuel
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 550 € / an

Maximum : 8 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'IMMOBILIER DES VOLCANS

Siren : 830921029