Vente maison 284 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Matougues (51510)

iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose: Magnifique corps de ferme à Matougues.
Nichée au cOEur du village, ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1960, elle dégage un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse.
Cette propriété de 176m² sur un vaste terrain de 1404m² propose des espaces lumineux et fonctionnels.
Dont la possibilité pour un indépendant d’y avoir son activité professionnelle, notamment avec sa grange de 135 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée , donnant sur pièce de vie, une cuisine équipée donnant également sur un salon, et d'une buanderie, salle d’eau wc séparé et possibilité d’un confort de plain pied.
À l’étage: un coin bureau, dressing, trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et WC.
Situation idéale, exposition plein sud offrant une luminosité optimale. Vous bénéficiez d'un cadre calme et verdoyant, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Ce corps de ferme authentique ne demande qu'à être découvert. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 1 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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MARIE-CHRISTINE PINTO BERNARDO - IAD

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