Vente maison 249 500 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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1 418 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Souillé Frères

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Description

CHARMANTE MAISON DE VILLE à seulement 500m du plein centre de Marmande, à deux pas de toutes les commodités à pied. Maison en pierre de qualité et entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 176m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chausséee : très grand séjour ouvert sur cuisine aménagée en chêne massif, une chambre, buanderie et wc. A l'étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et wc.
Double vitrage en alu et bois, chaudière gaz à condensation, VMC double flux, tout à l'égoût...
Joli jardin sur le devant et l'arrière de la maison et un accès au garage avec portail électrique.
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 10160 - Réf Superimmo : ANVXX93LO

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 664 m²	1 Garage
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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