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Vente maison 490 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Manosque (04100)
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Manosque (04100)
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- 2 784 €/m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA 6 PIÈCES – 176 M² HABITABLES – TERRAIN DE 3293 M² AVEC PISCINE - SAINT-MICHEL-L'OBSERVATOIRE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, A.MESLIN et N.LAURIA vous proposent cette belle maison située dans un environnement calme et verdoyant au nord de Manosque à Saint-Michel-L'Observatoire.
Cette villa construite en 2012 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 66 m² offrant une magnifique vue dégagée sur les collines.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de 5ème chambre.
Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un cellier/buanderie viennent compléter les espaces intérieurs, pensés pour le confort et la fonctionnalité.
Le chauffage au sol, présent dans l'ensemble de la maison, assure une chaleur douce et homogène toute l'année.
À l'extérieur, le terrain de 3 293 m² accueille un superbe jardin arboré, soigneusement entretenu.
Vous y trouverez deux terrasses, un espace barbecue convivial, une piscine enterrée pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin d'environ 15 m².
En Bonus : une parcelle de 2 000 m² est détachable, offrant un potentiel intéressant pour des projets futurs.
Les atouts majeurs de ce bien :
•Grande pièce de vie de 66 m² avec vue dégagée sur les collines
•4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, + 1 bureau
•Chauffage au sol sur toute la maison
•Piscine avec vue
•Terrain de 3293m² avec division parcellaire possible
Cette maison, parfaitement entretenue, allie confort, calme et cadre de vie exceptionnel.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
M. Lauria – 06 64 12 43 10
Mme Meslin – 06 15 47 57 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 183924 - Réf Superimmo : ANVXYHT3F
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Prix de vente : 490 000 €  | Prix au m² : 2 784 € / m² |
| Taxe foncière : 2 138 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 293 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 54 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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