Vente maison 570 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dunkerque (59140) - Malo Les Bains

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3 239 €/m²
1 Parking

PRIMO DUNKERQUE

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Description

Malo les bains - Superbe malouine, empreinte d'histoire et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée :
- dès l'entrée, vous serez charmé par une oeuvre unique sur le Dunkerquois, partie intégrante de cette superbe malouine,
- un très beau salon pourvu d’une cheminée fonctionnelle en marbre, ouvert sur une grande salle à manger stylisé Malouine,
- une magnifique verrière de style donnant sur l'extérieur, terrasse et jardin.
- une cuisine aménagée
- wc et débarras buanderie/arrière cuisine aménagée en chêne massif récent
Au première étage :
- deux grandes chambres de 16m2 environ chacune,
- un dressing de 8m2,
- une salle de bains entièrement rénovée composée d'une double vasque, baignoire et douche.
Au deuxième étage :
- une grande chambre au cachet préservé de 19m2
- un espace bureau de 8m2
- une deuxième salle de bains avec douche, vasque et wc.
Enfin le troisième, vous mène au grenier de 10m2 environ, aménageable.
Le sous sol n'est pas en reste et offre 3 espaces de grande taille très sains pouvant servir de stockage mais pouvant être aussi aménagés en espaces de vie supplémentaires.
Cette magnifique maison totalement rénovée est idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'authenticité à proximité de la plage. En résidence principale ou secondaire les pieds dans l’eau.
Coté technique et ergonomie, cet écrin bénéficie de tout le confort moderne, pompe à chaleur, fibre. DPE en D.
Petit luxe supplémentaire sur le secteur, une place de stationnement privée, à la location, peut être reprise par les futurs acquéreurs.

Publiée le 15/03/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 54 - Réf Superimmo : ANVXY35R8

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Année de construction : 1930
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Siren : 983 590 5 - N° de carte professionnelle : CPI59052024000000001