Superimmo
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Vente maison 1 170 000 €
176 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lumio (20260)

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  • 6 648 €/m²
  • Piscine
Coldwell Banker Allegrini Realty

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Description

Lumio - Maison de charme dans un cadre enchanteur - vue panoramique
Perchée sur un promontoire, au cur du village de Lumio, cette villa de charme offre une vue panoramique époustouflante à 180° sur la mer, la baie de Calvi, les montagnes et le village lui-même.
Rénovée avec goût, elle mêle éléments anciens et extension contemporaine, dans un style bohème poétique. L'atmosphère y est douce, apaisante, propice au lâcher-prise.
La maison principale (env. 131 m²) s'articule sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, 2 chambres
Deux chambres dans d'anciens palier en pierres apparentes (dont une voûtée), un petit salon et une salle de bain avec wc.
À l'étage, coin jour et 1 chambre
Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, entouré de grandes baies vitrées qui captent la lumière et les paysages à perte de vue. Une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et un balcon filant viennent compléter ce niveau.
Une dépendance (env.45 m²)
Au rez-de-chaussée, un studio
Véritable cocon indépendant avec une grande suite, coin salon, cuisine, dressing, salle de bain et WC. Parfait pour recevoir ou pour un usage locatif.
Côté extérieur : La maison s'ouvre sur une jolie terrasse en bois, un jardinet fleuri et intimiste, et un bassin en béton ciré un luxe rare pour une maison de village. Le tout bercé par l'ombre d'un mûrier platane et la quiétude du paysage alentour.
La décoration : Un véritable mélange de style raffiné, mariant des matériaux bruts et objets chinés, dans une harmonie de pierre, bois, fer forgé et tissus naturels.
* Poêle à bois, cheminée, climatisation.
Un bien rare au coeur du village avec possibilité de stationnement à proximité.
à 5 min des plages,
à 10 min de l'aéroport de Calvi
COLDWELL BANKER ALLEGRINI REALTY
06 25 72 31 57

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 86352634 - Réf Superimmo : ANVXZMG8X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 170 000 €Prix au m² : 6 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176 m² (carrez : 176) - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue sur mer, sur montagneAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 60 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 371 € / an
Maximum : 1 857 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Siren : 830 218 5 - N° de carte professionnelle : CPI 2B02 2017 000 019 893
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