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Vente maison 625 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lit-et-Mixe (40170)

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3 551 €/m²
1 Garage

Agence B2s Immobilier

362 avis

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Description

À seulement quelques minutes des plages de Cap de l’Homy et Contis, venez découvrir cet ensemble immobilier alliant confort, modernité et rentabilité !
Maison principale (env. 123 m2) Offrant de très belles prestations, elle se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée,3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, Une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et double vasque,2 WC séparés, Un cellier et un garage attenant avec borne de recharge électrique. Confort assuré : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation gainable !
Seconde maison (env. 53 m2) Actuellement exploitée en gîteRentabilité annuelle d’environ 14 000 € Idéale pour recevoir famille, amis ou continuer l’activité locative ! Pièce de vie avec cuisine ouverte, Salle d’eau, WC séparé, À l’étage : 3 chambres et un second WC.
Le tout sur un terrain clos, avec portail électrique, cabanon en bois, et cave.
Coup de cœur garanti pour ce bien aux multiples possibilités !
N’attendez plus pour visiter avec les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born !
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Publiée le 06/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 737 - Réf Superimmo : ANVXZ9045

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 551 € / m²

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176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 739 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2020
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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