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Vente maison 538 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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3 057 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Charmante propriété située à LIBOURNE, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute A89. Cette maison spacieuse et lumineuse, orientée sud-ouest, propose 4 chambres généreuses, une salle de bains et une salle d'eau, un vaste salon avec cheminée communiquant avec la salle à manger, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un hall d'entrée et 2 WC. La dépendance de 92m² offre un bureau avec un espace idéal pour une profession libérale, en plus d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier, d'un débarras et d'une cave souterraine. Cet ensemble est érigé sur un magnifique terrain constructible, clos, plat et paysagé de 1280m². Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, travaux récents. Informations et visites disponibles 7 jours sur 7. Une maquette interactive 360° est disponible sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 89, soit C, GES: 18, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84152

Publiée le 24/05/2025 - Réf. agence : 84152 - Réf Superimmo : ANVXYMASQ

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 22 674 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 515 326 €. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 281 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1962	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 560 € / an

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