Vente maison 453 000 €

176,41 m²

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 568 €/m²
Exclusivité

Lamy Libourne

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Description

Exceptionnelle à deux pas du centre ville avec jardin et garage.Venez découvrir cette belle maison en pierre à rafraichir. Elle offre de beaux volumes et un grand jardin dont la partie arrière, débouchant sur une rue adjacente, est constructible.Elevée sur cave, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec montée d'escalier et ascenseur, d'un séjour-salon ouvrant sur une belle terrasse exposée au Sud-est, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant et d'un bureau; au premier étage de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau; au second étage de deux chambres et d'un grenier. Le jardin à l'arrière, dont une partie est constructible, débouche sur une autre rue permettant l'accès aux véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/02/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : GB00202149 - Réf Superimmo : ANVXXYLGO

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Caractérisques

Prix de vente : 453 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176,41 m² - 5 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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