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Vente maison 258 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Ormes (86220)

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1 466 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier

261 avis

06 02 35 18 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Beaucoup de style pour cette jolie propriété de 9666m2 avec un très bel étangs et un agréable jardin arboré.
Ce bien comprend :
Une très belle grange de 100m2, des dépendances de 35m2, et la maison de 176m2.
Elle se compose :
Au rez de chaussée, d'une belle véranda de 20m2, d'une cuisine ouverte équipée de 10m2, d'une salle manger spacieuse de 24m2, d'un séjour conviviale de 19m2 avec poêle à bois, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, et de trois belles chambres de 14 16 et 17m2.
A l'étage, un grand palier d'escalier de 23m2, une première grandes chambres mansardée de 25m2 avec une jolie salle d'eau de 4m2, des toilettes indépendantes, un placard. Une seconde chambres mansardée de 20m2, ainsi qu'une troisième servant de dressing.
Chauffage fuel, chaudière de 2018
Double vitrage de 2018
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (218) GES D (30)
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 35530 - Réf Superimmo : ANVXYBRWK

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 9 666 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1948
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (9 366 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 7,2%

258 000 €

16 avril 2025

278 000 €

Localisation

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SEBASTIEN RIGAUD - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 982482846 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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