Vente maison 290 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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1 648 €/m²

Carine LOSADA - SAFTI

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Description

Située à Beugné l'Abbé, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Cette belle longère d'environ 176 m² propose de beaux espaces de vie. Au RDC vous y trouverez une véranda lumineuse, une cuisine séparée avec cheminée, une arrière cuisine, un vaste salon-séjour, deux grandes chambres (environ 18m² chacune), une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (surface d'environ 18 et 38m²). Un grenier et une pièce à aménager complètent ce bien, pouvant ainsi augmenter sa surface habitable.
La parcelle est entièrement close agrémentée d'un garage d'environ 20 m² et d'une zone en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un beau potentiel pour cette propriété, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1561453 - Réf Superimmo : ANVXZVRMH

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

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176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²	Année de construction : 1900
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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