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Vente maison 330 750 €
176 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Les Achards (85150)

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  • 1 879 €/m²
L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE - Les Achards

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Description

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 1900, entièrement rénovée offrant aujourd'hui le parfait équilibre entre cachet, modernité et confort. Avec ses 173m² habitables, cette propriété en excellent état propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux, pensés pour la convivialité et le bien-être ainsi que 3 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Chaque pièce bénéficie d'un état impeccable, permettant un aménagement sans travaux à prévoir. A l'étage, un véritable coup de coeur vous attend: un second salon sous rampant, parfait pour créer un espace détente ou un lieu de vie indépendant, ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Ce volume atypique, au charme indéniable, apporte un caractère unique à la maison et crée une atmosphère cosy et élégante. Implantée sur un terrain d'environ 510m², la propriété dispose d'un jardin agréable et d'une dépendance, facile à entretenir , qui deviendra naturellement un lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours. Atouts principaux : - Maison de 1900 entièrement rénovée - Excellent état, aucun travaux à prévoir - 3 chambres en rez-de-chaussée - A l'étage : second salon + suite parentale pleine de charme - Volumes généreux et belle luminosité - Terrain de 510m² Une maison clé en main, alliant modernité, charme et fonctionnalité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 2154 - Réf Superimmo : ANVXZXWSD
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Caractérisques
Prix de vente : 330 750 €Prix au m² : 1 879 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 821592318 - N° de carte professionnelle : CPI 85012016000010717
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