Vente maison 645 900 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Crès (34920)

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3 670 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

IMMOVANCE JACOU

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Description

Villa T6 sur la commune du Crès, dans un secteur calme, à 5 min à pieds du tram, proche de l'école et du collège du Crès et à 15 min en voiture de Montpellier. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m², une cuisine entièrement équipée, un wc séparé, une salle d'eau, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatif ( 3 possible ). Un espace bureau avec coin bibliothèque vient compléter ce bien. A l'étage, un wc séparé, une suite parentale avec douche ainsi qu' une autre grande pièce de vie d'environ 34 m² qui peut être aménagée selon vos besoins. A l'extérieur, une piscine, un espace détente et également un garage et cave. Ne tardez pas à nous contacter
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Yann BOUTILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481645729

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 566-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZY9AX

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Caractérisques

Prix de vente : 645 900 €	Prix au m² : 3 670 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 25 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 738 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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