Vente maison 795 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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4 517 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Sylvie Lescos - iad

11 avis

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Description

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Venez découvrir cette grande maison familiale de 176 m2 idéalement située, à 5 mn à pied du centre du Bouscat, des commerces et des écoles et 10 mn du Tram D Mairie du Bouscat.
Elle est implantée sur un jardin paysagé de 500 m2 sans vis à vis avec une piscine chauffée 9x5 et son pool house.
Cette maison répartie sur 2 niveaux offre un bel espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres,
2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau.
1 cave de 15 m2 et 1 abri de jardin complètent le bien
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
Peut convenir à une activité professionnelle avec 1 espace accessible par l’extérieur
Contactez moi pour plus de renseignements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1847833 - Réf Superimmo : ANVXZI7RE

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 503 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1962
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 45 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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