Vente maison 945 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Valette-du-Var (83160)

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5 369 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Nicolas SCHWEGER - Optimhome

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Description

À vendre à La Valette-du-Var – Maison T6 avec vue dégagée, terrasses plein sud...
Située sur les hauteurs de La Valette-du-Var, au calme et à proximité des commodités, cette maison avec vue mer panoramique, T6 de construction traditionnelle offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable selon vos projets.
Le bien se compose de :
D'un hall d'entrée, avec bureau et accès a un solarium.
Un vaste séjour baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et accès direct à l'extérieur
4 grandes chambres, idéales pour une famille
Deux terrasses exposées plein sud, offrant une vue dégagée.
Cuisine séparée, deux salle d'eau, et WC indépendants
Un rez-de-chaussée pouvant être aménagé en deux appartements indépendants, avec entrées séparées :
Un T2 d'environ 40 m²
Un studio d'environ 19 m²
Parfait pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
En plus un cabanon totalement indépendant sur les hauteurs de la propriété, avec eau et électricité
Terrain de 1981m² arboré et piscinable, sans vis-à-vis, avec stationnement aisé.
Proche des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, à quelques minutes de Toulon, du centre-ville de La Valette, et à 20 minutes des plages.
Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 58 28 89 66 (réf. 593448 )

Publiée le 29/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 830035891544 - Réf Superimmo : ANVXZK3C3

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 5 369 € / m²
Taxe foncière : 3 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 981 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Parking extérieur
Année de construction : 1978	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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