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18
Vente maison 355 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)
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- 2 017 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique maison de 176 m², entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme, jamais habitée, et idéalement située à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare d'Angoulême. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une belle suite parentale, comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier, un WC indépendant et un charmant patio qui apporte une touche de sérénité à l'ensemble. A l'étage, une très grande mezzanine mène à trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC, offrant des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. A l'extérieur, le jardin intimiste d'environ 180 m² et une belle terrasse promettent des instants de détente en toute tranquillité. Le garage de 22 m² et les équipements modernes, comme le portail électrique et le portillon, ajoutent à la praticité de cette propriété. Cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal : une pompe à chaleur air-air gainée assure une température agréable en toutes saisons, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. La micro-station, neuve, témoigne du soin apporté à chaque détail. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et de la zone des Montagnes de Champniers, cette maison facile à vivre séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations de qualité. MAISON SOUS GARANTIE DECENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE ! Laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 390AB16 - Réf Superimmo : ANVXXI7LQ
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Prix de vente : 355 000 €  | Prix au m² : 2 017 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,01% TTC - 23 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 305 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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05 86 86 87 90
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