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Vente maison 260 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Chapelle-Moutils (77320)

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  • 1 477 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel
LUC GIRARDET - BSK Immobilier

LUC GIRARDET - BSK Immobilier

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Description

Une agréable maison sans travaux: 5 chambres et 7 pièces et un grand terrain
Située dans un hameau paisible, à seulement 6 minutes du centre-ville de La Ferté-Gaucher et à 25 km de Coulommiers,
cette maison traditionnelle des années 70 a tout pour séduire une famille en quête d'espace, de calme et de sérénité. 176
m2 habitables et 220 m2 au sol.
Édifiée sur un sous-sol total aménagé, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue propose une configuration
idéale :
- À l'extérieur :
Un grand jardin de 1235 m2 clos et arboré entourant la maison,
Deux chalets de rangement, un car-port et un espace de stationnement pratique.
- À l'intérieur :
5 chambres dont 2 sous combles isolés et aménagés de 11 et 15 m2 'Carrez'
1 Double séjour traversant, ouvert sur une cuisine équipée et sur un balcon face au jardin.
1 RDC organisé comme un plain pied
1 Sous-sol total en rez-de-jardin, avec garage, cuisine d'été, atelier, buanderie, pièce à vivre aménagée (bureau, chambre
d'amis, salle de jeux...)
Un pavillon clé en main, avec 5 vraies chambres et 6 pièces à vivre
Cette annonce référence 290220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC GIRARDET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88013154500019.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 290220 - Réf Superimmo : ANVXZMMYU
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 5 chambresParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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