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Vente maison 260 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Moutils (77320)

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  • 1 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Valérie LEMAIRE - eXp France

Valérie LEMAIRE - eXp France

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Description

A vendre, une maison familiale par essence: 5 chambres et 6 pièces à vivre, sans travaux, à vendre - 77
Située dans un hameau paisible, à seulement 6 minutes du centre-ville de La Ferté-Gaucher et à 25 km de Coulommiers, cette maison traditionnelle des années 70 a tout pour séduire une famille en quête d'espace, de calme et de sérénité. 176 m2 habitables et 220 m2 au sol.
Édifiée sur un sous-sol total aménagé, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue propose une configuration idéale :
- À l'extérieur :
Un terrain de 1235 m2 avec un grand jardin clos et arboré entourant la maison,
Deux chalets de rangement, un carport et un espace de stationnement pratique.
- À l'intérieur :
5 chambres dont 2 sous combles isolés et aménagés de 11 et 15 m2 "Carrez"
1 Double séjour traversant, ouvert sur une cuisine équipée et sur un balcon d'agrément
1 RDC organisé comme un plain pied
1 Sous-sol total en rez-de-jardin, avec garage, cuisine d'été, atelier, buanderie, pièce à vivre aménagée (bureau, chambre d'amis, salle de jeux...)
Un pavillon clé en main, sans travaux à prévoir, avec 5 vraies chambres et 6 pièces à vivres : une équation parfaite si vous recherchez la campagne sans l'éloignement des commodités . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445

Publiée le 14/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 85837958 - Réf Superimmo : ANVXYBE0G
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 477 € / m²
Taxe foncière : 1 302 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 235 m²3 niveaux
Vue dégagéeGarage
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 890710700
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